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1、;    第二章項目提出背景、建設的必要性和可行性項目財務凈現值（Ic=%，
稅后）億元財務凈現值（Ic=%，
稅前）億元（）投資回收期（稅后）年投資回收期（稅前）年研究結論“中信國際智能生態城”項目的建設，
將大大推動臨潼渭河生態開發步伐，
有效解決地方經濟發展和生態環境保護的和諧統一問題，
帶動周邊村鎮共同富裕，
解決勞動就業和農村發展問題，
提高居民收入水平，
優化項目所在地的生態環境，
其社會效益十分顯著，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;從經濟上分析，

本項目具有較強的盈利能力和抗風險&nbsp;&nbsp;&nbsp;&。

2、4689（五福圓）開發農事風情和本土文化資源，
因地制宜地經營特色旅游服務，
成為勤勞致富的有效途徑，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“農家樂”旅游服務模式也就應運而生，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;農家樂旅游項目不僅根據當地實際，
發展特色農家旅游，
如：果園游賞、篝火會友、水庫蕩舟、荒島野營等，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;還注入。

3、主要財務nbsp;在工業化、城鎮化深入發展中同步推進農業現代化，
是“十二五”時期的一項重大任務，
必須堅持把解決好農業、農村、農民問題作為全工作重中之重，
統籌城鄉發展，
堅持工業反哺農業、城市支持農村和多予少取放活方針，
加大強農惠農力度，
夯實農業農村發展基礎，
提高農業現代化水平和農民生活水平，
建設農民幸福生活的美好家園，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“十二五”時期（～）是建設社會主義新農村的關鍵時期，
中央將在農村改革和建設方面推出重大舉措，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbspbsp。

4、;nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbs到極大改觀，
明顯改善大氣、水和土壤質量，
也增加了包頭市的綠化率，
對于防止水土流失具有重要意義，


<br業有較大的帶動作用，
可間接增加較多的勞動就業機會，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;另外，
該項目的實施有利于提高民眾的環保意識，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（）環境效益分析濕地生態系統具有凈化功能，
使進入濕地的尾水進一步凈化，
同時對通過降雨等其它途徑進入濕地的污染物也有。

5、;nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;機會分析（）中國經濟和旅游業快速&nbsp;&nbsp;一、業主簡介<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（一）公司名稱：成都文旅大熊貓文化產業發展有限責任公司（二）公司類型：有限責任公司（三）注冊資本：（人民幣）億元（四）公司經營范圍：文化、旅游、娛樂項目的投資、開發、建設、經營；文化旅游紀念品產品的開發、經營和批發零售；酒店、餐飲業的投資和經營；會務代理、物業管理、旅行咨詢等相關服務管理業務；大熊貓繁育研究、科普教育、園林綠化等(需要國家許可經營的，
憑資質經營)（五）公司經營期限：二〇〇四年四月二日至二〇二四年四月一日公司由成都文旅集單獨出資設立，
為文旅：所得稅前投資利稅率％，
所得稅后投資凈利率％；全部投資所得稅后財務。

6、>秋高氣爽日照長，
冬季漫長、寒冷、雨雪少，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;主要氣候指標：年平均日照時數-小時，
年日照超過小時的天數為天，
-月份的生長季節，
日照時數占全年%；年平均氣溫-;C，
大于等于;C積溫-;C，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;多年平均降雨量-mm，
年際變率大，
在空間上由東南向西北遞減，
主要集中在、月，
雨熱同期，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&。

7、現代人很少涉及的視覺旅行，
讓人們在享受身體的旅行和心情的建筑、生物化工一起共同構成中國經濟的四大新經濟增長點，
成為國民經濟的支柱產業，


<br/>&nbsp;種生態破壞和污染，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（）歡樂谷距離北京和廣州這兩個重要的游客源城市距離較遠，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（）如果遇到極端的天氣情況（如長期干旱），
將給歡樂谷的經營帶來距大的影響，


<br/>&nbsp;&nbsp;&。

8、凈化作用，
使包頭市黃河濕地成為減少包頭市對黃河污染的生態屏障，
這對保護黃河水質bsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（一）公司名稱：成都文旅大熊貓文化產業發展有限責任公司（二）公司類型：有限責任公司（三）注冊資本：（人民幣）億元（四）公司經營范圍：文化、旅游、娛樂項目的投資、開發、建設、經營；文化旅游紀念品產品的開發、經營和批發零售；酒店、餐飲業的投資和經營；會務代理、物業管理、旅行咨詢等相關服務管理業務；大熊貓繁育研究、科普教育、園林綠化等(需要國家許可經營的，
憑資質經營)（五）公司經營期限：二〇〇四年四月二日至二〇二四年四月一日公司由成都文旅集單獨出資設立，
為文旅集所屬的國有獨資公司，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&am。

9、nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;建設“中瑞大諧發展，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;通過打造專業化的生態城來真正實現大連旅順國家A級景區的價值提升，
以濕地資源為依托，
以山水、湖濱為背景，
是自然環境與人文景觀的完美結合，
是集生態產業、生態旅游、休閑、度假生態宜居為一體的綜合型綠色生態城區，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;建設“中瑞大連龍湖國際生態城”項目是平衡區域經濟社會發展的需要，


<br/>。

10、nbsp;（）生態宜居區生態宜居住宅又稱“健康住宅”，
生態住宅不只是綠化，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;從規劃上看，
生態小區的總體布局、單體空間組合、房屋構造、自然能源的利用、節能措施、綠化系統以及生活服務配套的設計，
都必須以改善及提高人的生態環境、生命質量為出發點和目標，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;在具體設計上，
注重綠化布局的層次、風格與建筑物要相互輝映，
注重不同植物各方面的相互補充，


<br/>&nbspp;&nbsp;&。

11、內部收益率％，
所得稅后靜態投資回收;&nbsp;&nbsp;（七）投資估算本項目估算總投資萬元，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;包括：、第一部分工程建設費用（工程直接費用）萬元；、第二部分工程建設其他費用萬元；、本項目只估算基本預備費，
基本預備費按第一部分工程建設費用的％估算，
計萬元，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;、建設期利息項目擬申請銀行貸款萬元，


<br/>&nbsp;&nbs：春季干旱多風，
夏季多雨，
且集中，

12、p;nbsp;&nbsp;根據項目擬定的融資方費，
基本預備費按第一部分工程建設費用的％估算，
計萬元，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;、建設期利息項目擬申請銀行貸款萬元，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;還款期不超過年，
寬限期年，
按現行利率計算，
建設期利息為萬元，


<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（八）財務評價、本項